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このサイトでは自宅の改装を検討されている方に向けて、最近流行になっているオシャレなリフォームを中心にわかりやすく紹介しています。
他にもキッチンは自宅を改装する際に数ある部位の中でも人気ナンバーワンの場所であることや、トイレの改装の魅力を詳しく説明しつつ注意点なども紹介します。
そして毎日の疲れを癒やしてくれる理想の浴槽の改装や、家族が集まる場所となるリビングルームの改装をこだわることによって快適空間を作り出す方法なども説明していきます。

オシャレなリフォーム！？最近流行になっているものをわかりやすくご紹介！

日本全国にお住まいのリフォームをされた方々で、特に最近流行になっているのがキッチンリフォームだといわれています。
キッチンはデザインや機能なども新しい物が続々と出てきており、特に近年はオシャレなデザインや機能面が進化したことで、キッチンがただ料理をする空間だけではなく料理をしながらも家族とのコミュニケーションが取れるようなレイアウトが非常に流行しています。
これは共働きのご家族が増えたことにより、家族時間をゆっくりとったり友人など誰かと調理や食事を楽しみたいというニーズにも応えているためです。
そのためキッチンの空間を最大限に広く開放感のあるデザインにするべく、引出しや収納がしやすい機能が搭載されていたり、ワークトップには耐熱性と耐久性を兼ね備えたセラミック素材を採用するなどインテリア空間にも一役買ってくれる特徴を持っています。

リフォームを行う前に実施する目的を考えよう

リフォームを行うのであれば、実施前に目的を考えておくことが大切だと言えます。
主に2つの理由からリフォームが行われ、多くの場合はメンテナンスのため、もしくはデザインを変えるためです。
メンテナンスが理由であれば必要な部分だけ実施すれば良いですし、デザインを変えたいのであれば大規模な工事になってしまう可能性もあります。
あらかじめ実施する理由をきちんと考えていなければ、何となく取り入れたい工事や設備を含んだリフォームを行う恐れがあり、予算オーバーを招いてしまってもおかしくないです。
家族みんなでリフォームの目的を確認し、どういった工事や設備が必要なのか決めておくことが大事だと言えます。
明確な理由が分かった上で詳細を決めるようにすれば、工事が終わった後にここまでしなくて良かった、ここも変えておけば良かったなどの不満が出る可能性も低いです。
また、ハッキリとしたビジョンがなければ、利用するサービスのスタッフに勧められたプランを何となく採用してしまい、後悔してしまうケースも多いと言えます。
満足度の高いリフォームにしたいのであれば、あらかじめ目的を確認しておくことで、失敗がないようにしておくと良いでしょう。

家のリフォーム期間はどのくらい掛かるのか

マイホームに長く住んでいると、どうしてもリフォームが必要になってきます。雨漏りなどの経年劣化でそれを痛感する方もいれば、ご自身やご家族の高齢化により、バリアフリーのリフォームの必要性を感じる方も多いはずです。
とは言え、実際にリフォームするとなると、その間は家に住み続けることが出来るのか、一時的に住まいを移すとなると期間はどのくらいなのかと心配になる方もいらっしゃるでしょう。そこで平均的な期間をご紹介します。
まず、家族でくつろぐ時間が最も長いリビングの場合は、内容にもよりますが平均的には２日から３日程度です。
また、リフォーム場所として特に多いキッチンの場合は配管設備や給排水の見直しが必要になった場合には、一週間程度掛かります。
水回りの修繕は配管に注意が必要になってくるため、同様に浴室も時間が掛かると考えたほうがいいでしょう。ま雨漏りなどの外壁修繕の場合は、早ければ１日から２日で終わることもありますが、台風時期などと重なると、工期よりも予約から修繕までに時間が掛かることが多いものです。

既存の住宅を効率的に改善できるリフォームのメリット

リフォームは、既存の住宅をそのままの状態にしながら新しい内装や外観にしていくことができるのは強みです。建設作業を1から行う時には長期間が必要になったり、大きなコストが求められることになります。
確かに、そういった方法も魅力的ですが何度も同じような作業を行っていくことができるわけではありません。リフォームの場合は、一部の部分で修繕作業を行なっていくことができますし、何度も同じように綺麗な状態にできるという魅力があります。
しかも、コストが非常に小さいので一部分で修繕を行ってもらいたいと考えている時にはうってつけのサービスです。
また、リフォームはデザイン性に優れた事務所に相談することができるのも大きなメリットです。建設作業の場合は、資格を有した専門の会社に相談をしなくてはいけませんがリフォームの場合はそうではありません。
ですからｍ選択肢の幅が広いです。自由な形で修繕作業を求めることができますので、外観や内装を効率的に変えていくことができます。

リフォーム工事の種類とそれぞれの特徴について

リフォームの工事にはいくつか種類があり大掛かりな一戸建て丸ごと行うものから、数日で終わる修理や補修などまで様々です。
一般的にリフォームだと改善・改良の意味があって古い部分を修復・老朽化したところを新しく改装することです。メリットは部分的な工事なので比較的費用が安いこと・範囲も限定的で短期間で終わる、完成後の住まいをイメージしやすいです。
リノベーションは修復・一新の意味があり、既存の建物へ新しい機能・価値を加える改装のことです。自由に設計出来て物件の選択肢が増えますが、デザイナー・設計士とのやり取りなどもあるのでリフォームと比べて費用が上がりやすいです。
また、原状回復は一般的に賃貸・テナントを退去するときに行う入居前の状態へ戻すもので、雰囲気を変えたりすることはあまり行わずに、次の入居者が心地良い暮らしが出来るようにシンプルなものです。
物件ごとに入居状態・契約内容も違うので範囲もその都度異なります。

住宅でリフォームで受けられる補助金や税制の優遇措置

リフォームで気になるのは、工事に必要な費用です。 建て替えに比べると費用は安くなるもの、気軽に払える金額ではないため簡単には決断できません。
しかし住宅のリフォームには、補助金や税制優遇の制度があります。 例えば地方公共団体では、バリアフリー化のリフォームには補助金を支給しています。
同居するお祖父ちゃんやお祖母ちゃんのため、将来の生活を考えバリアフリー化を検討しているなら、補助金を申請をすると良いでしょう。
もちろん補助金の対象にはバリアフリー以外の工事も含まれているので、使えないか確認してみるのがおすすめです。 リフォームに関する税制の優遇制度には、各種税金の減税や控除などがあります。
具体的には所得税の控除に固定資産税の減額があり、その他にも贈与税が非課税になったり登録免許税が軽減されたりします。 このような補助金や減税制度を組み合わせることにより、費用の負担を軽減できるので決断をしやすくなるでしょう。

リフォームをするときにはそれぞれ制約が決まっているので注意

一戸建てなどリフォームするときには制約もあるので、全く自由に作り直せるわけでもないので注意です。一戸建てを増築する場合、住宅の建築面積の上限は敷地ごとに決められた建ぺい率と容積率で制限を受けます。
例えば100m?の敷地で建ぺい率60％・容積率120％だと、増築後の家の建築面積は60m?で総床面積は120m?までしか出来ません。
平屋から2階建てへと増築するときも柱や壁を補強することで出来ることも多いですが、2階建てから3階建てにするときは基礎部分の作り方が異なるので難しいです。
リフォームで間取り変更をする場合、建物の構造で違い柱と梁で建物を支える木造軸組工法（在来工法）などは、間仕切りをとってから部屋を広くすることもしやすいです。窓の増設・移動でも建物の構造が関係していて、強度に影響がない外壁なら出来ますが建物を支える耐力壁だと新しく開口部を設置するのは難しくなります。
キッチン・トイレ・浴室など水まわりの移動や増設だと、一戸建てはマンションと比べて制約が少なく、ガスコンロからIHクッキングヒーターへ変えることもできます。
ただ、家が古くて200Vに対応してない分電気だと、別に費用がかかります。

設備交換が伴うリフォーム工事のポイントとは

トイレやキッチンなどの設備が使いづらくなった時が、リフォーム工事を専門の会社に依頼する絶好のチャンスです。
複数の会社に見積もりを依頼すると、工事を行うときの費用も最小限に抑えられます。
地域に密着した会社は気軽に相談できるので、トイレの便器などを交換する場合にも最適です。
最新のシステムキッチンに買い替えると、料理などの日常的な家事も効率的に行えるようになります。
ところが大規模にリフォーム工事は、希望する予算の範囲内で実施できないことも多いです。
したがって設備の交換が伴う工事を行うときには、緊急性が高い個所を選ぶことも大切です。
提案力がある会社と相談すると、お勧めのリフォーム工事のプランを教えてくれます。
節水や節電にも注目すると、コスト面でも優れたリフォーム工事を行えるようになります。
そしてプランを選ぶプロセスでは、住宅設備のショールームを見学するのが理想的です。
多様なシステムキッチンの実物をチェックすると、良い施工プランを選べます。

リフォームを行う時の掃除はする必要があるのか

リフォームを検討した時、家の中を綺麗にしておく必要があるのか迷います。
リフォーム業者に依頼すれば、自宅にスタッフを招くことにもなりますし、自宅全体を掃除しておいた方がよいのではないかと思ってしまうでしょう。
まず、家全体を大掃除する必要はありませんので安心です。
忙しくてきれいにする時間が取れないという方でも業者に頼むことができます。
ただし、リフォームを行う周辺は片付けておく必要があります。
工事を行うときに、その周辺が物であふれていたり散らかっていると工事を行う時の邪魔になってしまいます。
特に大事なものは、工事するときに汚れてしまう可能性もあるので、しっかりとしまっておくように気を付けてみてください。
リフォームを行う周辺の片付けを行っておけば、業者も素早く作業に取り掛かることができるので、時間をかけることなく工事を終えることも可能です。
この点に気を付けておくことで、安心して任せることができるでしょう。

リフォームとリノベーションってどう違うの？

リフォーム・リノベーションどちらも改装工事を行うので言葉が違うだけで意味は同じ、と思っておられる方は多いようですが、似ている個所もありますが実はこの2つには大きく異なります。
リフォームはクロス張替え・床工事・といった部部的な改装工事を行うもので、素人の方でも簡単にホームセンターで購入した材料で行うことが出来るのでお手軽なうえに費用も安くで済みます。
和室を洋室にかえるという場合ですと、10万円から20万円以下で1日から3日ほどで行える場合がありますしかしリノベーションは基礎部分だけを残して既存の部分を壊して減築したり増築し大規模な改装工事を行います。
部屋の間取りや向きを変えることも出来ますので、仕上がりは自分の家ではないような新築同様の快適さと美しさを実現することが出来ます。
費用もリフォームの何倍時には何十倍しますし、工事の間は仮住まいをすることも必要かもしれませんが、仕上がった家の住み心地は最高です。

リフォーム費用を節約するには補助金を把握することが大事

住宅リフォームは、古くなった家を改修・補修し、便利さや快適さを取り戻すという住宅再生の手法です。
いったん取り壊して建て直すよりも低コストで実現できるうえ、環境への負担も少なくて済むというメリットがあります。
リフォームを実施する場合、工事が必要な個所の点検や施工業者の選定など、事前にやっておくべきことはいくつかありますが、補助金を把握するのもそうした準備作業の1つに数えられます。
というのも、多くの自治体では住宅の改修工事に対する助成制度を設けているので、活用することで費用の負担が軽減できるからです。
助成制度の内容は自治体ごとに異なりますが、よく見られるのは省エネ化と長寿命化に対する補助金の支給です。
断熱性や耐久性を向上させたり、給湯設備を省エネタイプに取り換えたり耐震補強を行ったりする工事に対し、自治体から費用の一部が支給されます。
地産地消の振興を目的とした補助金制度も、各所に見られます。
これは、地元産の木材などを使ったリフォーム工事に対して支給されるものです。

リフォームする時の外壁塗装は下調べを必ずしましょう

マイホームのリフォームは一般的に新築から１０年くらい経過した頃に行う家庭が多いのではないでしょうか。
その際に外壁は、塗装とサイディングがありますが、どちらを選択しても事前の下調べはした方が良いですね。
新築の家に住んで１０年頃になると、色々なリフォーム会社が営業に来られるかと思いますが、その時には必ず居住区域の他に施工した住居の写真を見せて貰って下さい。
これはとても大切な事で、その施工会社の実績が分かる事でもあります。
外壁塗装に関しては、その会社で扱っている塗料の説明をしっかり聞き、質問することも大事ですのでしっかり事前に知識を入れておきましょう。
外壁のリフォームは色を考えるのが楽しみの一つでもあります。
今までは白だったけれど今度は茶系にしようかと考えたり、色の組み合わせを考える事も面白いですし、他の施工した家の写真を見せて貰う事で参考にもなりますので是非見せて貰って下さい。
リフォームで塗装をする前には必ず外壁を洗浄してから行いますので、それまで付着していた埃や苔などは綺麗になります。
そして一番気になるのは外壁塗装に掛かる金額だと思いますが、業者によって足場と塗装と別々な所があったりしますので、しっかりと確認することが必要でもあります。

リフォームで省エネをすることで快適な生活を実現できる

1から考えなくても、リフォームを行うことで住宅の断熱性能や設備を拡張することは十分に可能です。
実際に、エネルギー消費量を削減することによって省エネを実現できるようになりますので、快適な生活を実現できます。
特に、リフォームの中でも断熱性能を向上させることは理にかなっていると言えます。
外気温の影響を受けづらくなって、冷暖房の効率を向上させられるようになりますので1年を通して快適な生活が可能になります。
断熱材を利用している素材というのは色々とありますので、壁や天井だけではなく窓などに対してもそれらを利用していくことができるようになります。
また、省エネ設備を導入する意味でもリフォームは非常に使いやすいです。
これは、太陽光発電などを用いることで自家発電にも切り替えることができるからです。
光熱費を削減しながら、住宅内部のエネルギー効率を向上させられるので、文字通り低予算で理想的な設備を拡張できるメリットが存在します。

リフォーム前に行いたい耐震診断と耐震性をアップする補強工事

中古物件などを買った際には、リフォームをして暮らすというのが一般的です。
しかし、古い中古物件を購入した際にはリフォーム前に耐震診断を行うことが良いとされています。
耐震診断とは旧耐震基準で設計されていて耐震性能のない建物を、現行の構造基準で地震に耐えられるかどうかを確認する診断です。
新耐震基準で建てられている建物であっても、劣化などが考えられる場合には行うことをおすすめします。
このような診断で耐震性をアップした方が良いとされた場合には、リフォームと同時に補強工事も行います。
補強工事の方法は色々ありますが、住宅にも施工しやすいのが耐震壁を導入する方法です。コストも安く気軽に導入することができます。
そのほかには、基礎の打ち増しをしたり、ひび割れを補強するなど強度を上げる方法も選べます。
予算に余裕がある場合には、屋根を軽量化するというのも有効です。
予算に余裕がない時には、耐震金具を設置するだけでも効果的です。

高齢者も快適に生活できるバリアフリーへリフォームしよう

高齢者になってみないと生活に関する様々な不便なことについてしっかりと把握することができないため、多少に不便に感じるようなことがあっても我慢して欲しいと告げて改善せずに過ごしている家庭がとても多いと言います。
しかし、足腰が大分悪くなってきている高齢者にとっては、ちょっとした段差があるだけでも足を踏み外して転倒する原因になってしまったり、斜面の厳しい階段だと上り下りするだけでも一苦労に感じてしまうため、家族みんなが何不自由なく快適に暮らせる環境を整えたいのであれば積極的にリフォームをしていくことをおすすめします。
どのようなリフォームをするのが最適かに関してですが、一番良いのは全面バリアフリーにすることです。
怪我をする危険性の高い箇所を全て排除して、高齢の方でも無理なく安心して暮らせる家にしていくならバリアフリーにするのが最も良いと言われているので、リフォームでバリアフリーを積極的に行っている工務店などに依頼してぜひ完成させていってください。

リフォームで間取りを変更する場合のポイント

リフォームで間取りを変更する場合には、どのようなプランを実現できるのかをまず最初に考える必要があります。
大幅な変更を加えたくても、その家の構造からは対応できない可能性もあるため、施工会社に希望を伝えて打ち合わせをする必要があります。
大幅なリフォームを行うと、家はまるで新築のようによみがえりますので、これまでよりも快適な暮らしが手に入るはずです。
ただし、動線を考えないと日々の生活や家事にも影響が出て、効率良く作業を行えません。
工事をする時には、これを機に傷んでいる部分をきちんと修繕することも非常に重要であり、きちんとお手入れをすれば家の寿命はのばせます。
同じ内容でも、施工会社の腕によるところも大きいのがリフォームです。
腕の良い業者に依頼すると、予想よりも質の高い仕上がりになって満足できますが、あまり技術力がないところに依頼すると注文した通りにならないこともあり、しっかりと選ばなければなりません。

補助金の出る対象のリフォームの種類について

リフォームを行う場合は、補助金の出る対象なのかをチェックした上でリフォームを開始することがおすすめです。
ただし、注意したいのが補助金の対象が限られているため、それに当てはまるかを考えた上で申請します。
補助が出るものとしては、介護・バリアフリーが挙げられます。手すりの設置・床の段差の解消・室内ドアを引き戸へ変更するなどが対象となり、最も利用しやすいのが介護保険です。
エコ・省エネ・断熱なども活用することができます。
窓・外壁・屋根などの断熱化、高効率給湯器の設置や節水型のトイレへの変更、太陽光システムの導入・蓄電池の設置などがありますが、これらは自治体が用意しているものと、国の支援しているものの2種類があります。
耐震診断・耐震補強工事も補助金が出ます。
地域によって金額や対象の建物の種類は異なってくるため、自分の住んでいる地域はどのよう制度になっているのか事前にチェックするとスムーズに申請できます。

リフォームに関するお役立ち情報

八王子のリフォームに関する情報